高輪ゲートウェイシティ開発に関するピカード・チルトンのマスタープランの重要な成果物は、デザインコンセプト+コード ブックでした。ピカード・チルトンがデザイン、執筆、イラストを担当したこの200ページの本は、建物の構成、パブリックレルム空間、照明、ランドスケープ、およびプログラミングの設計意図と指針を概説しています。

この本は、それぞれ異なるスケールを取り上げた3つの章で構成されており、計画の全長1.6kmにわたるプロムナードの整備から屋外エレベーターのサインのガイドラインに至るまで、日本語と英語の両方であらゆる詳細が検討されています。

いわゆる「デザインガイドライン」や「形態重視のゾーニング」とは全く異なり、コンセプトとコードの融合により、本当の意味での一貫した地区の統一性と調和が生み出されます。

品川「アーキペラゴ」の建物はマスタープランで繋がれた島々です。一連の島々が共通の地質学的歴史によって形成された認識可能なシルエットを共有しているのと同じように、アーキペラゴの建物も敷地内からの共通の力の流れによって形成された統一された構成として構想されています。

同時に、列島が独特で多様な生態学的条件を抱えているのと同じように、品川アーキペラゴの建物は用途、アクティビティ、形態表現において真の多様性を表現しています。生物学の用語では、ある島の植物相は、次の島の植物相と遺伝的に関連していますが、同一ではありません。このように、アーキペラゴの建物は関連するファミリーの一部である必要がありますが、プロムナードに沿って散歩する誰の目にも明らかな独特の多様性と変化も示しています。

開発においては、建物のデザイン全体で統一性と多様性のバランスを達成することが特に重要です。東京のこのような並外れた規模と極めて異例な開放感を持つ敷地は、これらの建物を総合的に捉え、毎日何千人もの旅行者や通勤者が電車で品川アーキペラゴを通過し、目前に展開される開発全体を近くからも遠くからも見ることができます。同様に、この場所は羽田空港の飛行経路内にあるため、国内外の旅行者は品川アーキペラゴの巨大さを、東京の特徴的でエキサイティングな新しいランドマークとして認識することでしょう。

デザインコンセプト+コードの第3章では、品川アーキペラゴ内で考慮すべきヒューマンスケールのデザインの原則について述べています。人々のための空間をデザインする際には、寸法やスケール、質感、工芸性、素材、プロポーションなどを慎重に考慮する必要があります。

構成の枠組みとして、この章は三つの異なる、しかし関連のあるサブセクションに分かれています。各街区の構成と形成をガイドし、マスタープランのダイナミックな動きと「フロー」に合わせた主要な方向性とパブリックノードがハイライトされます。

構成の枠組みとして、この章は三つの異なる、しかし関連のあるサブセクションに分かれています。各街区の構成と形成をガイドし、マスタープランのダイナミックな動きと「フロー」に合わせた主要な方向性とパブリックノードがハイライトされます。

この敷地を結びつける緩やかにカーブした歩行者用プロムナードは、かつての電車、人々、そして歴史的には東京湾の海岸線だった場所の水のダイナミックな流れと動きからインスピレーションを受けました。地区内にはさまざまな流れのフローが、町並みや広場、ポケットパークなどヒューマンスケールのフレームワークを形成します。このマスタープランのダイナミックな動きと「フロー」が、建物の構成やタワー頂部の形状に反映されています。

高輪ゲートウェイシティマスタープランは、125万m2の商業、住宅、文化施設で構成され、運用時の温室効果ガス排出量を正味マイナスとする、厳しいクライメートプラス排出量目標を達成するようデザインされています。

マスタープラン全体を通じて持続可能性の目標を達成するため、設計戦略には、ユーザーの関与を通じて建物の全体的なエネルギー負荷を軽減するためのエネルギー計測が含まれています。フリーアクセスフロアを利用した床下空調により、温熱快適性と個別制御が向上し、エネルギー使用量が削減され、オフィス計画とその改変更新時のフレキシビリティが向上します。

建物は水平と垂直の両方の外装面を利用して緑地が計画され、厳しいC40都市プログラムの要件を満たしています。広大なランドスケープされた緑化屋根は雨水の流出を減らし、ヒートアイランド現象を軽減し、屋根の断熱性を高め、屋根面を保護する魅力的なルーフテラス景観を作り出します。反射率の高い屋根や舗装は、ヒートアイランド現象の軽減に役立ち、雨水や結露水は貯水槽に集められ、植栽の灌漑に利用されます。

屋上のバイオフィリックデザインには、隣接する建物からの機器への視線を遮るスクリーンが計画され、空への遮るもののない景観体験を生み出します。素材にはできる限り自然なものや経年変化するものが用いられ、温かみを感じさせ、美しく経年変化することにより、メンテナンスを最小限とするよう計画されています。