低層部タワーを道路面から 26 メートルの高さに持ち上げるという革新的な設計戦略により、コミュニティが集えるダイナミックな商業施設を備えた、2,230平方メートルの屋外の歩行者に優しい公共スペースが生まれました。 2+U は、シアトルのダウンタウン地区の芸術と文化を尊重し、新進アーティストや十分なサービスを受けられていないコミュニティに焦点を当て、地元のアーティストが無料で使用できる102平方メートルの専用クリエイティブスペースとスタジオスペースを提供しています。

高層棟タワーが木陰の暖かさと快適さに似て一年を通じた雨よけとなり、その下のダイナミックな屋外商業施設は一般の人々が集まるスペースとなります。 非常に開放的で歩行者を歓迎するように設計されたこの地区には、フードトラックのほか、公共的にアクセスが可能な広場内では、エンターテイメントや大規模なアートイベントなどの機会も計画されます。 既存建物の解体中に現場から回収保存された木材の梁等は、シーティング用のベンチとして再利用されました。

豊富な屋外スペースは、新鮮な空気、緑、ピュージェット湾とオリンピック山脈の景色を楽しむ機会を提供し、身体的および精神的なメリットをもたらします。 2+U はシアトルのダウンタウンの主要自転車レーンネットワーク上に直接位置しており、125 台以上の自転車を収容できる空調付きの屋内自転車保管庫、電動自転車の充電、個人用ロッカー、シャワーやサウナ施設、自転車修理店など、クラス最高の自転車通勤インフラを提供しています。

2,230 平方メートルの歩行者に優しい公共アクセス可能な屋外スペース

持続可能で高性能なソリューションに取り組む多分野のチームと協力して、プロジェクトの設計プロセスは持続可能性ビジョンのセッションから始まりました。 主だった目標には、日照を最大限に活用すること、厳しいシアトルのエネルギー基準を超えながらエネルギー効率を最適化すること、水の使用量を最小限に抑えることが含まれました。 このプロジェクトは最終的にLEED-CSプラチナおよび WELL Health-Safety 認証を取得しました。

高さ 160 メートル、92,900 平方メートルのクラス A オフィスビルは、19 階建ての低層部と 38 階建ての高層棟タワーで構成されています。 サイドコアにより、高層棟のトイレや非常階段まで含め、自然光を取り入れることができ、ピュージェット湾への遮るもののないビューが得られるオープンフロアプレートが可能になりました。 高層棟タワーのエネルギー効率は、アクティブチルドビームシステムを部分的に活用し最適化され、 複数のレベルにあるバイオリテンションプランターと、19階のテラスにある干ばつに強い庭園は、雨水流出を軽減しています。